Spaarrekening hypotheek

De productkenmerken

De Spaarrekening Hypotheek is een combinatie van een aflossingsvrije hypotheek en een spaarrekening. Tijdens de looptijd van de hypotheek betaalt u rente en lost u niets af. Daarnaast spaart u maandelijks een bedrag op een geblokkeerde spaarrekening met als doel de hypotheek aan het einde van de looptijd af te lossen. Met een Spaarrekening Hypotheek kiest u voor de zekerheid van sparen en lage maandlasten.
Zekerheid van sparen tegen een vaste rente.
U ontvangt hetzelfde rentepercentage als u betaalt.
Flexibiliteit ten aanzien van overlijdensrisicoverzekering.

Een overlijdensrisicoverzekering is niet verplicht. Afhankelijk van de hoogte van de lening en de waarde van de woning kan een overlijdensverzekering wel verplicht gesteld worden. U kunt ook een bestaande overlijdensrisicoverzekering aan deze hypotheek koppelen. Het verzekerde bedrag mag bovendien afwijken van het doelkapitaal.

De pluspunten

Bij deze hypotheek kiest u zelf de rentevaste periode. Tijdens deze periode blijven de maandlasten gelijk.
Als de hypotheekrente aan het einde van de rentevaste periode is gestegen, dan ontvangt u ook een hoger percentage over het saldo op de spaarrekening. Hierdoor gaat de nieuwe maandelijkse inleg op de spaarrekening omlaag. Als de hypotheekrente daalt, werkt het precies andersom.
U bouwt exact het bedrag op dat nodig is om de hypotheek aan het einde van de looptijd in één keer af te lossen.
Omdat u tussentijds de hypotheek niet aflost, profiteert u gedurende de hele looptijd van fiscaal aftrekbare hypotheekrente. De rente die u ontvangt over het spaarsaldo valt fiscaal gezien in box 1. Het rentebestanddeel van het spaarsaldo blijft onder bepaalde wettelijke voorwaarden belastingvrij.

Aandachtspunten

Op grond van de Acceptatienormen Hypotheken kan een Overlijdensrisicoverzekering wel verplicht gesteld worden.

Het risico dat u uw inleg niet terugkrijgt, zoals opgenomen in de Financiële Bijsluiter is zeer klein.